El mercado del alquiler en Barcelona atraviesa un periodo de marcada incertidumbre tras la aplicación de los topes a las rentas vigentes desde 2024. Esta medida ha provocado un descenso significativo en la oferta disponible y en la firma de nuevos contratos, afectando especialmente a grandes tenedores en Cataluña, donde el umbral de activos para esta consideración es de cinco inmuebles.

En el área metropolitana, Esplugues de Llobregat se posiciona como el municipio con el metro cuadrado más caro, alcanzando los 24,76 euros. Este incremento refleja la tensión persistente en la región, donde el stock de vivienda en portales inmobiliarios ha llegado a desplomarse hasta un 90% en algunos casos tras la entrada en vigor de las nuevas regulaciones.